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bei der Immobiliensachverständigen
Berit Eggert.
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Über mich
Sie benötigen ein qualifiziertes, gerichtsfestes Gutachten oder ein Kurzgutachten über den Wert ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie? Als Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sind Sie bei mir genau richtig! Gerne bin ich Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Angelegenheiten rund um die Wertermittlung Ihrer Immobilie. Die Erstellung von Gutachten für Immobilien jeder Art in Lang- oder Kurzform gehören zu meinen Leistungen, genau wie eine Stellungnahme oder eine Kauf- bzw. Verkaufsberatung. Gerne biete ich Ihnen meine Dienstleistungen, individuell und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, an.
Nach meiner Ausbildung zur Immobilienkauffrau habe ich das Studium zur Immobilien-Ökonomin (GdW) und Wohnungs- und Immobilienwirtin (EBZ) abgeschlossen. Das Studium zur Diplom-Sachverständigen (DIA) erfolgte im Anschluss. Aufgewachsen und wohnhaft im Kreis Pinneberg gehört dieses Gebiet sowie der Raum Hamburg zu meinem hauptsächlichen Tätigkeitsumfeld.
Für eine individuelle Beratung rufen Sie mich gerne an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Leistungen
Ob bei einem anstehenden Verkauf, einer gütlichen Auseinandersetzung, einer gerichtlichen Auseinandersetzung in bspw. Erbrechts-, Scheidungs- oder Entschädigungsangelegenheiten, dem Nachweis des Immobilienwertes gegenüber dem Finanzamt oder auch zur allgemeinen Vermögensübersicht können Gutachten über den Verkehrswert einer Immobilie ein wichtiger Bestandteil sein. In diesen Fällen reicht eine grobe Werteinschätzung oder digitale Bewertung der Immobilie nicht aus. Bei mir erhalten Sie eine vollumfängliche Wertermittlung, die auf einem Ortstermin mit Fotodokumentation und Beurteilung der Ausstattung und des Zustandes fundiert und den gesetzlichen Bestimmungen zur Berechnung des individuellen Immobilienwertes entspricht.
Als Sachverständige in der Immobilienwertermittlung erstatte ich Gutachten stets objektiv, unabhängig, unparteiisch und ohne persönlichen Nutzen.
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Verkehrswertgutachten
Kurzgutachten
Stellungnahmen
Prüfung auf Plausibilität
Kauf- / Verkaufsberatung
Ein Verkehrswertgutachten dient Ihnen als qualifizierte und verlässliche Grundlage über den Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für Ihre Immobilie mit seinen tatsächlichen Eigenschaften, der Beschaffenheit und seiner Lage zu erzielen ist.
Sie sind sich unsicher, welche Art von Gutachten Sie benötigen?
Ich berate Sie gern.
Gutachtenübersicht
Verkehrswertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten bestimmt den voraussichtlich erzielbaren, nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB) definierten Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie oder eines Grundstücks. Es beurteilt also die Immobilie nach bestimmten Kriterien und bemisst ihr einen Wert auf objektiver Basis.
Neben einer umfangreichen und detaillierten Immobilienbeschreibung, bietet ein von mir angefertigtes Verkehrswertgutachten u. a. eine Beschreibung und Analyse des örtlichen Marktes bzw. Standortes in Makro- und Mikrolage, eine Chancen- und Risiken-Einschätzung, eine Einschätzung in Bezug auf etwaige Mängel oder Instandhaltungsrückstände, eine Gesamtbeurteilung, die Einholung einer Baulastenauskunft sowie einen Auszug aus dem Liegenschaftskataster, Hinweise auf eventuelle Bebauungs- oder Flächennutzungspläne, die Bodenwertermittlung sowie die Berechnung über zwei der drei anerkannten Wertermittlungsverfahren (Vergleichswert-, Sachwert-, Ertragswertverfahren), eine Plausibilisierung des Wertes, einen Lageplan und eine ausführliche Fotodokumentation.
Die von Ihnen vorgelegten Unterlagen werden gesichtet, analysiert und dem Gutachten zugrunde gelegt. Auf Wunsch werden die notwendigen Unterlagen auch von mir beschaffen und zusätzlich zum Grundpreis des Verkehrswertgutachtens mit dem Gebührenbescheid als Nachweis in Rechnung gestellt.
Kurzgutachten
Ein Kurzgutachten ist ein auf die wesentlichen Bestandteile reduziertes Gutachten, welches für gewöhnlich nicht zur Vorlage bei Gerichten oder Behörden dient.
Das Kurzgutachten beschränkt sich auf eine stichwortartige Beschreibung der wesentlichen Bestandteile der Immobilie, Hinweise auf etwaige Mängel oder Instandhaltungsrückstände, eine kurze Beschreibung der Makro- und Mikrolage, Hinweise auf eventuelle Bebauungs- oder Flächennutzungspläne, die Bodenwertermittlung sowie die Berechnung über eines der drei anerkannten Wertermittlungsverfahren (Vergleichswert-, Sachwert-, Ertragswertverfahren) ohne weitere Plausibilisierung, einem kurzen Fazit, einem Lageplan und einer Fotodokumentation. Auch bei diesem Gutachten werden die von Ihnen zur Verfügung gestellten Unterlagen zugrunde gelegt, können jedoch auch auf Wunsch von mir auf zusätzliche Kosten des Auftraggebers eingeholt werden.
Kontakt
Immobiliensachverständige
BERIT EGGERT
Rechterallee 15a
25462 Rellingen
+49 (0) 163-8267488
